2-Zimmer-Wohnung einen Schritt vom Strand in Dénia entfernt
214.000 €
Wohnung zum Verkauf in Denia Playa – Perfekte Investition für Ferienvermietungen oder mediterrane Ausflüge Einmalige Gelegenheit, diese charmante Wohnung in Denia zu erwerben, nur 3 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt! Nur 400 Meter von der Küste entfernt, in zweiter Strandreihe, ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die in eine rentable Ferienvermietung investieren wollen, sowie für diejenigen, die jedes Jahr ihren Urlaub im Mittelmeer genießen möchten. Mit ihrer hervorragenden Lage an Kilometer 5 von Las Marinas bietet die Wohnung einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen: Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Bushaltestellen und ein breites Angebot an lokalen Restaurants und Bars . Wichtigste Merkmale der Wohnung Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer , was sie zur perfekten Wahl für kleine Familien oder Freundesgruppen macht. Der gemütliche Wohn-Essbereich ist mit der Terrasse verbunden, die große Fenster und Blick auf den Pool bietet, der ideale Ort, um sich zu entspannen und das warme mediterrane Klima zu genießen. Die separate Küche wurde komplett renoviert. Ausstattungen der Wohnanlage Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine umfassende Palette an Freizeiteinrichtungen , um das Beste aus dem Lebensstil in Denia herauszuholen. Genießen Sie die gut gepflegten Gärten , einen erfrischenden Pool für heiße Tage und einen Tennisplatz für die Aktiveren. Außerdem gibt es einen Grillplatz , der perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu organisieren, sowie überdachte Parkplätze für zusätzlichen Komfort. Ideal für Investitionen und Ferienvermietungen Diese Wohnung, gelegen in einem der gefragtesten Gebiete von Denia, ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine zweite Residenz am Strand suchen. Ihre Nähe zum Strand, die Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Anlage machen sie sehr attraktiv für den Markt der Ferienvermietungen , was eine hohe Nachfrage das ganze Jahr über garantiert. Es ist zu beachten, dass sich die Wohnung im vierten Stock des Gebäudes befindet und somit bessere Aussichten, Belüftung und mehr Ruhe bietet. Wenn Sie eine Wohnung in Denia suchen, die Lage, Komfort und Rentabilität vereint, ist dies der perfekte Ort. Ideal sowohl um Ihre Ferien zu genießen als auch um Einnahmen aus Ferienvermietungen zu erzielen, hat diese Wohnung alles, was Sie benötigen, um die Costa Blanca und ihre unzähligen Reize zu genießen. Gemäß Artikel 20.1 des konsolidierten Textes des allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis den Gesamtverkaufspreis der Immobilie darstellt und die Honorare für die Immobilienvermittlung einschließt . Der Kaufpreis wird sich lediglich um die folgenden Steuern und Gebühren erhöhen, die vom Käufer zu tragen sind: Steuern: Gebrauchtimmobilien (Valencianische Gemeinschaft): Übertragung unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögen (ITP), zum allgemeinen Satz von 9%, der je nach persönlichen Umständen des Käufers und der Immobilie variieren kann. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katastermarkwert gemäß dem königlichen gesetzgeberischen Dekret 1/1993 vom 24. September angewendet. Neubauimmobilien: Übertragung unterliegt der Mehrwertsteuer zum derzeit geltenden Satz (derzeit 10%), zuzüglich der Steuer auf Dokumentierte Rechtsakte (AJD) zum anzuwendenden Satz gemäß der autonomen Gesetzgebung. Notar- und Registrierungsgebühren: Es handelt sich um Gebühren, die dem offiziellen Tarif unterliegen. Ihre Höhe hängt vom Kaufpreis, der Anzahl der autorisierten Kopien und der Komplexität des Dokuments ab, gemäß dem königlichen Dekret 1426/1989 und dem königlichen Dekret 1427/1989. Der Käufer hat das Recht, einen Notar zu wählen. Der Verkäufer übernimmt die gesetzlich geschuldeten Gebühren, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Bancardfinanzierung (sofern zutreffend): Die Kosten für die Bewertung, Prüfung und Unterzeichnung des Hypothekendarlehens sollten direkt mit der Finanzierungsinstitution besprochen und vereinbart werden, gemäß den geltenden Vorschriften. Honorare der Immobilienagentur: Die Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten und werden vom Verkäufer getragen, der diese Dienstleistungen in Anspruch genommen hat. Der Käufer wird keine zusätzlichen Kosten für diesen Posten übernehmen, es sei denn, er hat unabhängig andere Dienstleistungen in Anspruch genommen, die nicht mit dem Kaufpreis der Immobilie in Verbindung stehen, wie z.B. Einkaufsdienste oder Immobilien-Personal Shopper. Für die geschätzte Berechnung der Gesamtkosten der Transaktion werden personalisierte Informationen je nach den spezifischen Umständen des Käufers bereitgestellt. Rechtlicher Hinweis: Das Angebot unterliegt der Verfügbarkeit, möglichen Preisänderungen oder dem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung sowie der letztendlichen Entscheidung des Eigentümers. Die Informationen in dieser Anzeige sind rein informativ und nicht vertraglich bindend und können Fehler enthalten. Die Immobilienagentur ist nicht Eigentümer der ausgeschriebenen Immobilien und übernimmt keine Verantwortung für Änderungen der Entscheidung des Eigentümers. Möbel und Inhalte: Die Möbel, Geräte und Dekorationselemente sind im Preis nicht enthalten, es sei denn, es besteht eine ausdrückliche Vereinbarung zwischen den Parteien und gemäß dem vereinbarten Inventar. Die Fotografien sind lediglich illustrativ.
