Appartement à vendre à Denia Playa – Investissement parfait pour une location de vacances ou des escapades en Méditerranée
Unique opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Denia, à seulement 3 minutes à pied de la plage ! Situé à 400 mètres de la côte, en deuxième ligne de plage, cet appartement est idéal tant pour ceux qui cherchent à investir dans une location de vacances rentable que pour ceux qui souhaitent profiter de leurs vacances en Méditerranée chaque année.
Avec son excellente localisation au kilomètre 5 de Las Marinas, l'appartement offre un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin : supermarchés, pharmacies, stations-service, arrêts de bus et une large offre de restaurants et bars locaux.
Caractéristiques principales de l'appartement
Cet appartement dispose de 2 chambres, ce qui en fait le choix parfait pour les petites familles ou les groupes d'amis. Le salon accueillant a été intégré avec la terrasse grâce à de grandes fenêtres et avec vue sur la piscine, l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen doux.
La cuisine indépendante a été entièrement rénovée.
Installations de la résidence
Le complexe résidentiel dans lequel se trouve l'appartement propose une gamme complète d'installations récréatives pour tirer le meilleur parti du style de vie à Denia. Profitez de ses jardins bien entretenus, d'une piscine rafraîchissante pour les journées chaudes, et d'un terrain de tennis pour les plus actifs. De plus, il dispose d'une zone de barbecue idéale pour organiser des repas en plein air, ainsi qu'un parking couvert pour plus de commodité.
Idéal pour investisseur et location de vacances
Ce appartement, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dénia, est une excellente option tant pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent une résidence secondaire à la plage. Sa proximité avec la plage, les commodités et les installations du complexe le rend très attrayant pour le marché de la location de vacances, garantissant une forte demande tout au long de l'année.
Il convient de noter que l'appartement est situé au quatrième étage de l'immeuble, offrant ainsi de meilleures vues, ventilation et tranquillité.
Si vous recherchez un appartement à Denia qui combine emplacement, confort et rentabilité, c'est l'endroit parfait. Idéal à la fois pour profiter de vos vacances et pour générer des revenus avec la location de vacances, cet appartement a tout ce qu'il vous faut pour profiter de la Côte Blanche et de ses innombrables charmes.
Conformément à l'article 20.1 du texte consolidé de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs, il est précisé que le prix annoncé constitue le prix total de vente du bien immobilier et inclut les honoraires d'intermédiation immobilière.
Le prix d'achat sera augmenté uniquement des impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l'acheteur :
Impôts :
- Biens immobiliers d'occasion (Communauté Valencienne) : Transmission soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux général de 9 %, pouvant varier en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur et du bien immobilier. L'impôt est appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale, conformément au décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre.
- Biens immobiliers neufs : Transmission soumise à la TVA au taux en vigueur (actuellement 10 %), plus l'imposition des actes juridiques documentés (AJD) au taux applicable selon la réglementation autonome.
Frais de notaire et d'enregistrement :
Ils sont soumis au tarif officiel. Leur montant dépendra du prix de vente, du nombre de copies autorisées et de la complexité du document, conformément au décret royal 1426/1989 et au décret royal 1427/1989. L'acheteur a le droit de choisir son notaire. Le vendeur assumera les frais qui lui incombent légalement, sauf accord expresse contraire.
Financement bancaire (si applicable) :
Les frais liés à l'évaluation, à l'étude et à la formalisation du prêt hypothécaire doivent être consultés et convenus directement avec l'établissement financier, conformément à la réglementation en vigueur.
Honoraires professionnels de l'agence immobilière :
Les honoraires d'intermédiation sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur, qui a engagé ces services. L'acheteur ne supportera pas de frais supplémentaires à ce titre, sauf en cas de contrat indépendant pour d'autres services distincts de la vente, comme des services d'achat ou de Personal Shopper Immobilier non liés au prix du bien.
Pour le calcul estimé du coût total de la transaction, des informations personnalisées seront fournies en fonction des circonstances concrètes de l'acheteur.
Avertissement légal :
L'offre est soumise à disponibilité, modification de prix éventuelle ou retrait du marché sans préavis, ainsi qu'à la décision finale du propriétaire. Les informations contenues dans cet annonce sont à titre informatif et ne sont pas contractuelles, pouvant contenir des erreurs. L'agence immobilière n'est pas propriétaire des biens annoncés et n'est pas responsable des changements de décision du propriétaire.
Mobilier et contenus :
Le mobilier, les appareils et éléments décoratifs ne sont pas inclus dans le prix sauf accord express entre les parties et selon l'inventaire convenu. Les photographies sont uniquement à titre illustratif.
